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리얼티인컴(Realty Income)은 "월배당 주식(The Monthly Dividend Company)"이라는 별칭으로 잘 알려진 부동산 투자 신탁(REIT)입니다. 안정적인 배당과 월별 배당 지급이라는 특징 덕분에 많은 투자자들의 관심을 받고 있습니다.
이번 글에서는 리얼티인컴 주식으로 월 100만원의 배당금을 받기 위해 필요한 투자금과 그 과정에 대해 알아보겠습니다.
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리얼티인컴의 배당 구조
2024년 기준 리얼티인컴의 연간 배당금은 주당 약 3.06달러로 예상됩니다.
이를 월 배당으로 계산하면 다음과 같습니다.
주당 월 배당금: 0.255달러 환율 기준 원화 월 배당금: 0.255달러 × 1400원 = 357원
목표: 월 100만원 배당금 받기
월 100만원의 배당금을 받으려면 필요한 리얼티인컴 주식 수를 계산해 보겠습니다.
월 100만원 = 1,000,000원 주식 1주당 월 배당금: 357원 필요한 주식 수: 1,000,000 ÷ 357 = 2801주
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필요한 투자금 계산
리얼티인컴의 2024년 12월 11일 기준 주가는 약 56달러입니다. 이를 환율(1400원)을 적용하여 원화로 계산하면 다음과 같습니다.
주당 원화 가격: 56달러 × 1400원 = 78,400원
필요 투자금: 78,400원 × 2801주 = 219,542,400원
따라서, 리얼티인컴 주식으로 월 100만원의 배당을 받으려면 약 2억 1954만원의 투자금이 필요합니다.
배당 재투자와 복리 효과
배당금을 재투자하면 복리 효과로 인해 필요한 투자금은 줄어들 수 있습니다.
예를 들어, 배당금을 매월 꾸준히 재투자하고, 리얼티인컴의 연간 총수익률(평균 8%)을 감안할 경우, 시간이 지날수록 주식 수가 자연스럽게 증가하게 됩니다.
초기 투자금을 1억 원으로 설정하고 배당금을 재투자하면 약 10~15년 안에 목표에 도달할 가능성이 높아집니다.
리얼티인컴 투자 장점
월배당의 안정성 리얼티인컴은 매월 꾸준히 배당을 지급하여 정기적인 현금 흐름을 제공합니다.
배당 성장 리얼티인컴은 꾸준히 배당을 증가시켜왔으며, 이는 투자자들에게 장기적인 수익성을 제공합니다.
안정적인 비즈니스 모델 다양한 상업용 부동산을 기반으로 임대 수익을 창출하며, 경기 변동에도 비교적 안정적입니다.
리얼티인컴 주식으로 월 100만원의 배당을 받는 것은 현실적으로 가능하지만, 약 2억 원 이상의 초기 투자금이 필요합니다. 배당 재투자를 통해 복리 효과를 활용하면 투자 기간을 단축할 수 있습니다.
장기적인 수익성과 안정성을 원하는 투자자라면 리얼티인컴은 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.
하지만 투자에는 항상 리스크가 따르므로, 자신의 재무 상황과 목표를 신중히 고려하여 투자 결정을 내려야 합니다.