리얼티인컴으로 월 배당금 100만원 받으려면?

 

 

오늘은 많은 사람들이 관심을 갖고 있는 미국의 대표적인 월배당 주식, 리얼티 인컴(티커: O)에 대해 알아보겠습니다.

 

네이버 증권에 따르면, 8월 23일 기준 리얼티 인컴의 주가는 61.09달러입니다. 현재 배당률은 5.22%로, 연간 3.16달러, 한 달에 0.263달러의 배당금을 받을 수 있습니다.

 

 

1. 리얼티 인컴이란?

 

✅ 리얼티 인컴은 부동산 투자 신탁, 즉 리츠(REIT) 회사입니다. 이 회사는 주로 상업용 부동산에 투자하여 임대수익으로 수익을 창출하는 기업입니다. 리얼티 인컴의 포트폴리오는 미국 전역뿐만 아니라 유럽 등 국제 시장에 걸쳐 다양하게 구성되어 있습니다. 특히 소매점(리테일) 부동산이 주를 이루며, 슈퍼마켓, 약국, 편의점 등 여러 유형의 임차인이 입주해 있습니다.

✅ 리얼티 인컴의 임대 구조는 대부분 장기 계약으로 이루어져 있어 공실률이 낮으며, 순수 임대 구조를 따릅니다. 임차인들이 부동산의 세금, 보험, 유지 보수 비용 등을 부담하는 형태로 계약이 체결되기 때문에, 리얼티 인컴은 운영비용을 최소화하면서 안정적인 수익을 확보할 수 있습니다. 

 

 

2. 리얼티 인컴으로 월 배당금 100만원?

 

리얼티 인컴(Realty Income)으로 월 100만 원의 배당금을 받는 방법에 대해 알아보겠습니다. 리얼티 인컴은 월마다 배당금을 지급하는 미국의 대표적인 리츠(REIT) 기업으로, 안정적인 현금흐름을 창출하는 투자처로 유명합니다.

 

월 100만 원의 배당금을 목표로 한다면, 구체적으로 얼마나 투자해야 하는지, 그리고 어떤 전략이 필요한지 살펴보겠습니다.

 

✅2024년 8월 25일 기준으로 리얼티 인컴의 주가는 60.00달러이고, 배당금은 연간 약 3.20달러입니다.
이를 바탕으로 월 배당금은 약 0.267달러입니다.

이제 월 100만 원의 배당금을 받기 위해 필요한 주식 수를 계산해 보겠습니다.

월 100만 원을 달러로 환산: 100만 원 ≈ 750달러 (환율 1달러 = 1,333원 가정)
필요한 리얼티 인컴 주식 수: 750달러 ÷ 0.267달러 ≈ 2,809주

따라서 매달 100만 원의 배당금을 받기 위해서는 약 2,809주의 리얼티 인컴 주식을 보유해야 합니다.

 

 

✅2. 필요한 투자 금액

현재 리얼티 인컴의 주가는 60.00달러이므로, 필요한 총 투자 금액을 계산하면 다음과 같습니다.

필요한 투자 금액: 2,809주 × 60.00달러 ≈ 168,540달러
원화로 환산: 168,540달러 × 1,333원 ≈ 224,658,020원

즉, 월 100만 원의 배당금을 받으려면 약 2억 2천 4백 6십만 원의 투자금이 필요합니다. 

 

 

※ 아래 버튼을 누르시면 간편하게 배당금을 계산해보실 수 있습니다.

 

 

✅ 3. 투자 전략

월 100만 원의 배당금을 받기 위해서는 상당한 초기 투자금이 필요합니다. 이 목표를 달성하기 위해 고려할 수 있는 몇 가지 투자 전략은 다음과 같습니다.

📌 장기 투자 계획 수립: 초기 투자금이 부담된다면, 매달 일정 금액을 투자하여 꾸준히 주식을 모아가는 전략을 사용할 수 있습니다.

예를 들어, 매달 100만 원씩 투자하면서 주식을 점진적으로 늘려가면, 배당금 또한 점차 늘어나게 됩니다.

📌 배당금 재투자: DRIP(Dividend Reinvestment Plan)을 활용하여 배당금을 다시 투자함으로써 복리 효과를 극대화할 수 있습니다.

배당금을 재투자하여 추가 주식을 매입하면, 시간이 지남에 따라 배당 수익도 증가하게 됩니다.

📌 포트폴리오 다각화: 리얼티 인컴에만 투자하기보다, 다른 월배당주나 고배당주와 함께 투자하여 포트폴리오를 다각화하는 것도 좋은 방법입니다.

이는 리스크를 분산시키고, 안정적인 수익을 얻는 데 도움이 될 수 있습니다. 

 

 

 

3. 결론

 

리얼티 인컴으로 월 100만 원의 배당금을 받는 것은 꾸준한 투자와 장기적인 전략이 필요한 목표입니다. 초기 투자금이 크기 때문에 신중한 계획이 필요하며, 배당금을 재투자하고 포트폴리오를 다각화하여 리스크를 관리하는 것이 중요합니다. 안정적인 수익을 추구하는 투자자라면 리얼티 인컴과 같은 월배당주에 투자하는 것이 좋은 선택이 될 수 있습니다.